Gayrimenkul Satışı’nda “gerçek değer” gösterilmesi dönemi başlıyor

Konut, arsa, işyeri gibi gayrimenkul satışlarrında ‘ gerçek değer ‘den işlem/gösterme zorunluluğu geliyor. 2022 yılında geçilecek bu uygulama öncesi oluşacak vergi kaybını önlemek isteyen bakanlık, ara formül hazırladı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kont, işyeri ve arsaların gerçek değerini şehir şehir, ilçe ilçe tek tek belirleyecek ve değerinin altında satış göstermeyi engellemeyi hedefleyecek. Tapu Daireleri’nde gerçek değerle satışların 2019’da başlaması planlanıyor.

Sn. Gülistan Alagöz’ün Hürriyet’teki haberine göre, gayrimenkul sektörünü etkileyecek çalışmayla Türkiye’deki bütün konut, arsa ve işyerlerinin gerçek değerini gösteren harita çıkartılması burada en önemli ve kritik nokta.

Gayrimenkullerin değerlerindeki düşüş ve yükselişler, anında haritaya yansıtılacak. Tapudaki satışta haritadaki değer dikkate alınacak, buna göre harç kesilecek. Artık 500 bin liralık ev, 200 bin liraya satılmış gibi gösterilemeyecek.

Ayrıca, 2022 yılında geçilmesi planlanan bu uygulama öncesi oluşacak vergi kaybını önlemek isteyen Bakanlık, ara formülünü de hazırladı. 2019 yılında yürürlüğe girecek formüle göre konut, arsa veya işyeri satacak mal sahipleri, değerleme şirketlerine ekspertiz raporu alacak ve tahminen 250-300 TL’ye temin edilecek bu raporlarla tapuya gidip gerçek değer üzerinden satış yapabilecekler.